Dom na sprzedaż Długołęka

5 pokoi

239.00 m²

4 500,00 zł/m²

NST-DS-1

Oblicz ratę kredytu

1 075 500 zł

Bez prowizji

Szczegóły oferty

Symbol oferty	NST-DS-1
Powierzchnia	239,00 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów	50,00 m²
Liczba pokoi	5
Liczba sypialni	4
Rodzaj domu	wolnostojący
Technologia budowlana	pustak
Standard
Opłaty wg liczników	prąd, woda
Liczba pięter w budynku	2
Garaż	w bryle
Okna	PCV
Instalacje	dobre
Balkon	jest
Liczba balkonów	2
Liczba tarasów	1
Pokrycie dachu	papa
Stan budynku	do odświeżenia
Rok budowy	1979
Gaz	w drodze dojazdowej
Woda	tak - miejska
Dojazd	kostka brukowa
Otoczenie	zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie	ekogroszek
Umeblowanie	do uzgodnienia
Odległość do komunikacji publicznej [m]	600 m
Odl. do sklepu [m]	600 m
Odl. do szkoły [m]	250 m
Odl. do przedszkola [m]	250 m
Tarasy	taras duży
Prąd	jest
Kanalizacja	miejska
Pomieszczenia
Powierzchnia kuchni	13:13 m²
Typ łazienki	osobno z wc
Liczba łazienek	2
Powierzchnia łazienki [m2]	4:4 m²
Liczba WC	2
Powierzchnia WC	1,2;1,2 m²

Ewa Owcarz

Manager

+48 731 15 14 15

Napisz wiadomość 1 Ofert

Opis nieruchomości

NA SPRZEDAŻ: DOM JEDNORODZINNY W DŁUGOŁĘCE – 239 m² + GARAŻ 56 m², DZIAŁKA 700 m²

LOKALIZACJA:
Dom położony jest w Długołęce przy ul. Bocznej, doskonale skomunikowanej z Wrocławiem dzięki bliskości Wschodniej Obwodnicy.
Gotowy projekt rozbudowy piętra i tarasu.
GARAŻ 56 m² i wiata - dodatkowa powierzchnia, która może być przeznaczona na prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej
(np. biuro, salon fryzjerski, a może salon kosmetyczny)

W okolicy znajdują się:
✔ Przedszkole, żłobek, szkoła podstawowa, liceum
✔ Sklepy: Selgros, Dino, Aldi
✔ Restauracja i pizzeria
✔ Boisko oraz malownicze trasy rowerowe i spacerowe
✔ Piękny park Szczodre z licznymi placami zabaw dla dzieci

Atuty lokalizacji:

Szybki dojazd do Wrocławia
Cisza i zieleń, a jednocześnie bliskość infrastruktury

OPIS DOMU:

Rok budowy: 1979
Powierzchnia użytkowa: 239 m² ( garaż 24 m² w bryle budynku)
Dodatkowy garaż wolnostojący: 56 m² (możliwość adaptacji na mieszkanie)
Działka: 700 m², w pełni ogrodzona, z zadaszoną wiatą, studnią i piękną zielenią

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

▶ WYSOKI PARTER (89 m²):

Duży salon (29 m²) z wyjściem na balkon
Kuchnia ze spiżarnią (16 m²)
2 pokoje (13 m² i 11 m²)
Łazienka (4 m²)
WC (1,2 m²)
Weranda (9 m²)
Korytarz (6 m²)

▶ PIĘTRO (62 m²):

2 pokoje (17 m² i 12 m²)
Garderoba (9 m²),
Łazienka (4 m²),
WC (1,2 m²)
Kuchnia (13 m²)
Korytarz (6 m²)
Taras (25 m²)

▶ PRZYZIEMIE (88 m²):

Pralnia (18 m²), kotłownia (16 m²), spiżarnia (11 m²)
Garaż (24 m²) i pomieszczenie gospodarcze z wyjściem na ogród (9m²)
Korytarz (10m²)

DODATKOWE INFORMACJE:
✔ Media: kanalizacja, woda, prąd, światłowód, studnia, gaz (w ulicy)
✔ Ogrzewanie: ekogroszek (piec Metalteres, zużycie 6–8 ton/rok)
✔ Dach: pokryty papą
✔ Gotowy projekt rozbudowy piętra i tarasu
✔ Dom w dobrym stanie – idealny dla rodziny lub działalności gospodarczej

To wyjątkowa nieruchomość – łącząca przestrzeń, spokój i świetną lokalizację!

Zainteresowanych prosimy o kontakt!
Oferta na wyłączność.

NOTA PRAWNA DOT. OFERTY

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Serdecznie zapraszam na prezentację

Ewa Owcarz

tel. 731 151 415